La costa peruana, en especial la región de Trujillo, se ha convertido en un destino predilecto para quienes buscan invertir en terrenos de playa. No es para menos, ya que la combinación de un clima agradable, paisajes deslumbrantes y un estilo de vida relajado y vibrante hacen de esta zona una oportunidad perfecta para quienes desean tanto disfrutar de una segunda residencia como generar ingresos en un futuro a mediano plazo. Dentro de este contexto, la plusvalía de los terrenos de lotes de playa en Trujillo pueden experimentar un crecimiento significativo, especialmente en temporada alta. ¿Esto qué significa? Descúbrelo en el siguiente artículo.
Terrenos y lotes: ¿qué son y cómo diferenciarlos?
Antes de profundizar en el tema, tenemos que dejar algunas cosas claras. Más de un cliente nos preguntó alguna vez si los terrenos y los lotes veían a ser lo mismo, y si bien, bajo efectos prácticos podría decirse que sí, lo cierto es que ambos tienen un punto de vista diferente en el sector inmobiliario. Y es que, mientras que los terrenos son porciones de tierra sin construcciones que puede tener diversos usos y características, los lotes son subdivisiones de un terreno mayor que ha sido delimitada para un uso específico, generalmente con fines de construcción o desarrollo inmobiliario
Diferencias clave entre terrenos y lotes
- Tamaño y delimitación. Generalmente, los terrenos son porciones grandes de tierra que no están subdivididas y que pueden estar ubicados en zonas urbanas, rurales o mixtas. Los lotes, en cambio, son secciones específicas dentro de los mismos terrenos y que están claramente marcados en planos urbanísticos.
- Propósito y uso. Los terrenos pueden tener diversos propósitos, en cambio el uso del lote ya está definido desde el momento en que se subdivide el terreno. Es común encontrar lotes residenciales, comerciales o mixtos en áreas urbanizadas.
- Valor y precio. Dado que los terrenos suelen ser más grandes y no están subdivididos, su valor por metro cuadrado puede ser menor en comparación con un lote urbanizado. Su precio refleja la inversión en infraestructura y la preparación que se ha hecho para que estén listos para edificar.
¿Qué es plusvalía y cómo afecta a los lotes de playa?
La plusvalía es el incremento en el valor de una propiedad a lo largo del tiempo, y en el caso de los terrenos de playa, este crecimiento puede ser exponencial. La ubicación, las mejoras en infraestructura, el desarrollo de proyectos turísticos y la demanda estacional son factores que contribuyen a su aumento. En Trujillo, los lotes frente o cerca del mar han visto un incremento significativo en su valor debido a la afluencia de turistas y la inversión en proyectos inmobiliarios que buscan atraer tanto a locales como a extranjeros.
La temporada alta, que coincide con los meses de verano (diciembre a marzo), es un periodo en el que la demanda de terrenos de lotes de playa en Trujillo alcanza su punto máximo. Durante estos meses, turistas y locales buscan alquilar o adquirir espacios en la costa para disfrutar del clima cálido, las olas perfectas para el surf y la vibrante vida nocturna de la ciudad. Esta afluencia de visitantes, junto con la escasez de terrenos disponibles, genera un aumento en el valor de los lotes de playa, ya que se convierten en un bien escaso y codiciado.
Factores que impulsan la plusvalía en temporada alta
Aumento de la demanda turística
Durante la temporada alta, Trujillo se llena de turistas que buscan disfrutar de sus playas y del encanto de la ciudad. La mayor afluencia de visitantes genera una presión sobre la demanda de propiedades en la costa, haciendo que el precio de los lotes se incremente. Los inversionistas que poseen terrenos en la zona pueden beneficiarse de esta demanda, ya sea vendiendo sus propiedades a precios más altos o desarrollándolas para ofrecer opciones de alquiler a corto plazo.
Desarrollo de infraestructura y servicios
En los últimos años, la región ha experimentado un crecimiento en su infraestructura turística, con mejoras en las carreteras que conectan la ciudad con las playas cercanas, así como la apertura de nuevos restaurantes, hoteles y centros de entretenimiento. Esta expansión no solo atrae a más turistas, sino que también aumenta el atractivo de los terrenos de playa, impulsando su valor. Los terrenos de lotes de playa en Trujillo bien ubicados tienen mayores probabilidades de ver un incremento en su plusvalía.
Escasez de terrenos disponibles
La costa de Trujillo es limitada, y la demanda de terrenos en zonas específicas sigue creciendo. La escasez de lotes disponibles en estas ubicaciones privilegiadas, combinada con la alta demanda durante la temporada alta, hace que los precios suban considerablemente. Los inversores que logran adquirir terrenos en estas áreas antes de que se disparen los precios pueden ver un aumento significativo en su valor en poco tiempo.
Proyectos inmobiliarios y turísticos
Proyectos de construcción de condominios (como Zerkana, de GRV Corporativa), hoteles y otros desarrollos turísticos han generado un efecto positivo en la plusvalía de los terrenos. Estos proyectos no solo elevan el perfil de la zona, sino que también crean un ecosistema de servicios y actividades que incrementa el atractivo de las playas y, en consecuencia, el valor de los lotes. Invertir en terrenos cercanos a estas nuevas construcciones puede ser una estrategia efectiva para maximizar la plusvalía en el corto y mediano plazo.
Contáctanos
Los terrenos de lotes de playa en Trujillo representan una oportunidad interesante para inversionistas que buscan capitalizar el crecimiento de la plusvalía, especialmente durante la temporada alta. Planificar bien la compra y desarrollo de los terrenos, así como estar atento a las tendencias del mercado, puede resultar en una inversión altamente rentable. Encuentra la mejor opción para tí dando Clic Aquí. Llama ahora al 940 175 157 o déjanos un mensaje al correo electrónico [email protected]. Para una visita presencial, encuéntranos en Calle 2 de Mayo 524 of. 103 – Miraflores. ¡Te esperamos!