venta de terrenos de playa – GRV
Información del proyecto - Castillo de Arena
CONDOMINIO DE PLAYA EL CASTILLO S.A.C. agradece tu confianza y preferencia. En cumplimiento de lo dispuesto por los artículos 77 y 78 del Código de Protección y Defensa del Consumidor, a continuación, les presentamos la información legal de nuestro proyecto “Club Condominio de Playa Castillo de Arena” en venta.
NOMBRE DEL PROYECTO: Club Condominio de Playa Castillo de Arena
RUC: 20604872431
RAZÓN SOCIAL: CONDOMINIO DE PLAYA EL CASTILLO S.A.C.
REPRESENTANTE LEGAL: Alberto Guillermo Roeder Calderón
DOMICILIO FISCAL: Calle Dos de Mayo N° 516 Interior 305, Distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima.
TELEFONO DE CONTACTO: 01 601 2879
PÁGINA WEB: https://grvcorp.com/proyectos/castillo-de-arena/
CORREO ELECTRONICO: [email protected]
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE MATRIZ Y PROYECTO
“Club Condominio de Playa Castillo de Arena” es un proyecto que constará de doscientos (200) lotes de terreno destinados a casas de playa y cuatrocientos (400) estacionamientos de uso exclusivo; asimismo, dicho condominio contará con Áreas Comunes, tales como: Club House, Áreas Recreativas, Piscina, Malecón de Playa, Vías de Circulación (Paseos y Calzadas) y estacionamientos de visitas. Dicho proyecto está ubicado en el inmueble denominado registralmente como UBIC.RUR. PREDIO RUSTICO EL CASTILLO LOTE 1 AREA HA. 8.5380, cuyas medidas, áreas y linderos obran inscritos en la Partida N° 11035721 del Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de la Zona Registral N° VII sede Huaraz, Oficina Registral de Casma, ubicado en el distrito de Culebras, provincia de Huarmey y departamento de Ancash.
Para más información pueden obtenerla, de manera gratuita, al visitar nuestras oficinas o por correo electrónico a: [email protected]
DESCRIPCIÓN DE LOS LOTES DE TERRENO
Le informamos que todos los LOTES DE TERRENO se encuentran dentro de un Club de Condominio de Playa de existencia futura, es decir, dicho Club no tiene existencia física hasta que sea construido y entregado a la Asociación y clientes.
Asimismo, le informamos que las ubicaciones, áreas, linderos y medidas perimétricas de los LOTES DE TERRENO estarán consignados en los planos que le serán entregados, dejando constancia que tienen carácter referencial. Luego de finalizada la construcción de las áreas comunes del Club, se precisará en la Minuta de compraventa las áreas y medidas perimétricas finales de los LOTES DE TERRENO, previa inscripción de las acciones y derechos en el Registro de Predios de Casma.
Los LOTES DE TERRENO materia de venta obran en plano general del “Club Condominio de Playa Castillo de Arena”, que se encuentra en documento adjunto.
Para más información que sea de su interés, de manera gratuita, puede solicitarla en nuestras oficinas o por correo electrónico a: [email protected]
ACABADOS DE LAS ZONAS COMUNES DEL PROYECTO
Los acabados de las zonas comunes del “Club Condominio de Playa Castillo de Arena”, se encuentra en la memoria adjunta.
Para más información pueden obtenerla, de manera gratuita, al visitar nuestras oficinas o por correo electrónico a: [email protected]
MODALIDAD DE TRANSFERENCIA DEL PROYECTO
La compraventa que se celebra con los clientes finales, será bajo la figura de “acciones y derechos”. Por medio del Contrato de Compraventa de Acciones y Derechos se vende un porcentaje del total del INMUEBLE MATRIZ, y este porcentaje se corresponde al lote de terreno (destinado a futura casa de playa), estacionamientos y áreas comunes del Club Condominio de Playa Castillo de Arena.
Sin perjuicio que la compraventa se efectúa sobre acciones y derechos, los inmuebles a los que se corresponden están plenamente identificados. Dicha identificación del área, linderos y medidas perimétricas de los inmuebles estarán consignado en los planos que se anexarán al Contrato de Compraventa de Acciones y Derechos.
Cabe indicar, que el porcentaje de acciones y derechos materia de compraventa, se calculará en atención al área del lote, área de estacionamientos y participación en las áreas comunes (dividida en partes iguales entre todos los lotes de terreno destinados a casa de playa).
Como hemos referido, el Proyecto Club Condominio de Playa Castillo de Arena cuenta con diversas áreas comunes, las mismas que serán administradas por una Asociación sin fines de lucro denominada “Asociación de Propietarios del Condominio de Playa Castillo de Arena”. Dichas áreas comunes, para su óptimo mantenimiento, requieren de un pago mensual de mantenimiento, monto que será fijado y administrado por la referida Asociación. Cabe indicar, que los compradores de los lotes de terreno formarán parte de la Asociación por su calidad de propietarios.
Para más información pueden obtenerla, de manera gratuita, al visitar nuestras oficinas o por correo electrónico a: [email protected]
CONDICIONES GENERALES RESPECTO DEL PRECIO DE VENTA, FORMA DE PAGO Y FINANCIAMIENTO
Las condiciones generales respecto del precio de venta, forma de pago y financiamiento de los LOTES DE TERRENO del “Club Condominio de Playa Castillo de Arena”, se encuentra en el documento adjunto.
Para más información pueden obtenerla, de manera gratuita, al visitar nuestras oficinas o por correo electrónico a: [email protected]
ANTECEDENTES Y COMPORTAMIENTO DEL PROVEEDOR:
CONDOMINIO DE PLAYA EL CASTILLO S.A.C. es una empresa debidamente constituida conforme a las leyes del Perú con capital 100% peruano, que forma parte del grupo empresarial de GRV CORPORATIVA S.A.C., y cuyo objeto social principal consiste en el desarrollo de actividades inmobiliarias en zonas de playa.
Somos una empresa que no tiene ninguna sanción en Indecopi.
ANÁLISIS SÍSMICO:
El proyecto ha sido analizado y diseñado conforme las cargas estipuladas por el Reglamento Nacional de Edificaciones.
Se han utilizado los siguientes parámetros sismo resistente de la norma vigente (Norma Técnica de Edificaciones E-030-Diseño Sismo Resistente del Reglamento Nacional de Edificaciones): El análisis de las estructuras se ha realizado mediante el programa ETABS, y los elementos de concreto diseñados con programas propios y verificados con el programa ETABS.
En caso de efectos sísmicos, se ha verificado los esfuerzos y deformaciones de la edificación, teniendo en cuenta las características ductilidad de la misma, siguiendo las pautas de la norma sísmica del Reglamento Nacional de Edificaciones.
El análisis sísmico de las áreas comunes del “Club Condominio de Playa Castillo de Arena”, se encuentra en la memoria adjunta.
Para más información pueden obtenerla, de manera gratuita, al visitar nuestras oficinas o por correo electrónico a: [email protected]
INFORMACIÓN PARA EL CONSUMIDOR:
Se informa al consumidor que existen, para su información
(a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias (Ley 29203)
https://tramites.vivienda.gob.pe/Centralinformacion/
(b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571, a cargo del Indecopi.
http://servicio.indecopi.gob.pe/appCPCBuscador/
(c) Portal Mira a Quién le Compras, a cargo del Indecopi.
https://enlinea.indecopi.gob.pe/miraaquienlecompras/#/inicio
CANALES PARA ATENCION DE QUEJAS, RECLAMOS O DENUNCIAS
Para consultas, quejas o reclamos sírvase contactarnos al siguiente correo electrónico: [email protected]
Asimismo, el proyecto “Club Condominio de Playa Castillo de Arena” cuenta con un Libro de Reclamaciones físico disponible en nuestras oficinas principales ubicadas en Calle Dos de Mayo N° 516 Interior 305, Distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima; y virtual al que podrán acceder en el siguiente link: https://grvcorp.com/libro-reclamaciones/castillo-de-arena/; para la presentación de quejas, reclamos o denuncias.
