venta de terrenos de playa – GRV
Información del proyecto - Solara
GRV 5 S.A.C. agradece tu confianza y preferencia. En cumplimiento de lo dispuesto por los artículos 77° y 78° del Código de Protección y Defensa del Consumidor, a continuación, les presentamos la información legal de nuestro Proyecto “Solara”, que se encuentra en venta.
NOMBRE DEL PROYECTO: SOLARA
RAZÓN SOCIAL: GRV 5 S.A.C.
RUC: 20606916931
REPRESENTANTE LEGAL HUGO VALLENAS BENAVIDES.
DOMICILIO: Av Jose pardo 513, oficina 301, distrito de Miraflores, provincia y departamento de Lima.
TELEFONO DE CONTACTO: 992 766 337
PÁGINA WEB: https://grvcorp.com/proyectos/solara/
CORREO ELECTRONICO: [email protected]
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO SOLARA
Solara es un proyecto que constará de ciento setenta y cinco (175) lotes de terreno destinados a casas de playa y ciento setenta y cinco (175) estacionamientos de uso exclusivo (en adelante, “LOTES DE TERRENO”); asimismo, contará con Áreas Comunes, tales como: Club House, Áreas Recreativas, Piscina, Malecón de Playa, Vías de Circulación (Paseos y Calzadas) y estacionamientos de visitas.
Dicho proyecto está ubicado sobre los siguientes inmuebles:
- PREDIO LOTE 4 LATERAL J, EX-FUNDO FISCAL U.C. 11953 EX–FUNDO FISCAL LA CRUZ CORRALES, ubicado en el distrito de Corrales, provincia y departamento de Tumbes, con un área de 3 hectáreas y 1,500 metros cuadrados, cuyos linderos y medidas perimétricas, que se encuentran inscritos en la Partida Electrónica N°04004134 del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Tumbes, Zona Registral N° I, Sede Piura (en adelante “INMUEBLE MATRIZ 1”).
- PARCELA N° 11952 PREDIO RÚSTICO LOTE N° 2 Y 4 LATERAL “J” CORRALES, ubicado en el distrito de Corrales, provincia y departamento de Tumbes, con un área de 3 hectáreas y 1,200 metros cuadrados, cuyos linderos y medidas perimétricas, que se encuentran inscritos en la Partida Electrónica N° 04000309 del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Tumbes, Zona Registral N° I, Sede Piura (en adelante “INMUEBLE MATRIZ 2”).
Para más información pueden obtenerla, de manera gratuita, al visitar nuestras oficinas o solicitarlas por correo electrónico a: [email protected]
DESCRIPCIÓN DE LOS LOTES DE TERRENO
Le informamos que todos los LOTES DE TERRENO que se encontrarán dentro del Proyecto Solara son de existencia futura, es decir, Solara no tendrá existencia física hasta que sean construidas las áreas comunes de este Proyecto y estas sean entregadas a la Asociación a la cual pertenecerán nuestros clientes.
Asimismo, le informamos que las ubicaciones, áreas, linderos y medidas perimétricas de los LOTES DE TERRENO estarán consignados en los planos que le serán entregados, los cuales tendrán carácter referencial. Luego de finalizada la construcción de las áreas comunes de Solara, se precisará en la Minuta de compraventa las áreas y medidas perimétricas finales de los LOTES DE TERRENO, previa inscripción de las acciones y derechos en el Registro de Predios de Tumbes.
Los LOTES DE TERRENO materia de venta obran en plano general de Solara, que se encuentra en documento adjunto.
Para más información que sea de su interés, de manera gratuita, puede solicitarla en nuestras oficinas o por correo electrónico a: [email protected].
ACABADOS DE LAS ZONAS COMUNES DEL PROYECTO
Los acabados de las zonas comunes de Solara, se encuentra en la memoria adjunta.
Para más información pueden obtenerla, de manera gratuita, al visitar nuestras oficinas o por
correo electrónico a: [email protected].
MODALIDAD DE TRANSFERENCIA DEL PROYECTO
La compraventa que se celebra con los clientes, será bajo la figura de “acciones y derechos”. Por
medio del Contrato de Compraventa de Acciones y Derechos se transfiere un porcentaje del total del
INMUEBLE MATRIZ 1 e INMUEBLE MATRIZ 2, y este porcentaje se corresponde al lote de terreno
(el cual deberá ser destinado para la construcción de una casa de playa), estacionamientos y áreas
comunes de Solara.
Sin perjuicio que la compraventa se efectúa sobre acciones y derechos, los LOTES DE TERRENO
a los que se corresponden están plenamente identificados. Dicha identificación del área, linderos y
medidas perimétricas estarán consignado en los planos que se anexarán al Contrato de
Compraventa de Acciones y Derechos. Cabe indicar, que el porcentaje de acciones y derechos
materia de compraventa, se calculará en atención al área del lote, área de estacionamientos y
participación en las áreas comunes (dividida en partes iguales entre todos los lotes de terreno
destinados a casa de playa).
Como hemos referido, Solara contará con diversas áreas comunes, las mismas que serán
administradas por una Asociación sin fines de lucro denominada “Asociación de Propietarios del Club
de Playa Solara”. Dichas áreas comunes, para su óptimo mantenimiento, requieren de un pago
mensual de mantenimiento, monto que será fijado y administrado por la referida Asociación. Cabe
indicar, que los compradores de los lotes de terreno formarán parte de la Asociación por su calidad
de propietarios.
Para más información pueden obtenerla, de manera gratuita, al visitar nuestras oficinas o por
correo electrónico a: [email protected].
CONDICIONES GENERALES RESPECTO DEL PRECIO DE VENTA, FORMA DE PAGO Y
FINANCIAMIENTO
Las condiciones generales respecto del precio de venta, forma de pago y financiamiento de los
LOTES DE TERRENO de Solara, se encuentra en el documento adjunto.
Para más información pueden obtenerla, de manera gratuita, al visitar nuestras oficinas o por
correo electrónico a: [email protected].
ANTECEDENTES Y COMPORTAMIENTO DEL PROVEEDOR:
GRV 5 S.A.C. es una empresa debidamente constituida conforme a las leyes del Perú con capital
100% peruano, que forma parte del grupo empresarial de GRV CORPORATIVA S.A.C., y cuyo objeto
social principal consiste en el desarrollo de actividades inmobiliarias en zonas de playa.
GRV 5 S.A.C. es una empresa que no tiene ninguna sanción en INDECOPI.
ANÁLISIS SÍSMICO:
Solara ha sido analizado y diseñado conforme las cargas estipuladas por el Reglamento Nacional
de Edificaciones.
Se han utilizado los siguientes parámetros sismo resistente de la norma vigente (Norma Técnica de
Edificaciones E-030-Diseño Sismo Resistente del Reglamento Nacional de Edificaciones): El análisis
de las estructuras se ha realizado mediante el programa ETABS, y los elementos de concreto
diseñados con programas propios y verificados con el programa ETABS.
En caso de efectos sísmicos, se ha verificado los esfuerzos y deformaciones de la edificación,
teniendo en cuenta las características ductilidad de la misma, siguiendo las pautas de la norma
sísmica del Reglamento Nacional de Edificaciones.
El análisis sísmico de las áreas comunes de Solara, se encuentra en la memoria adjunta.
Para más información pueden obtenerla, de manera gratuita, al visitar nuestras oficinas o por
correo electrónico a: [email protected].
INFORMACIÓN PARA EL CONSUMIDOR:
Se pone a disposición del consumidor la siguiente información:
(a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de
Unidades Inmobiliarias (Ley 29203)
https://tramites.vivienda.gob.pe/Centralinformacion/
(b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571, a cargo del
Indecopi.
http://servicio.indecopi.gob.pe/appCPCBuscador/
(c) Portal Mira a Quién le Compras, a cargo del Indecopi.
https://enlinea.indecopi.gob.pe/miraaquienlecompras/#/inicio
CANALES PARA ATENCION DE QUEJAS, RECLAMOS O DENUNCIAS
Para consultas, quejas o reclamos sírvase contactarnos al siguiente correo
electrónico: [email protected].
Asimismo, el proyecto Solara cuenta con un Libro de Reclamaciones físico disponible en nuestras
oficinas principales ubicadas en Av. Jose Pardo 513 Oficina 301, distrito de Miraflores, provincia y
departamento de Lima; y virtual al que podrán acceder en el siguiente link: https://grvcorp.com/libroreclamaciones/solara/,para la presentación de quejas, reclamos o denuncias.
