venta de terrenos de playa – GRV
Información del proyecto - Zerkana
GRV PROYECTO 4 S.A.C. agradece tu confianza y preferencia. En cumplimiento de lo dispuesto por
los artículos 77 y 78 del Código de Protección y Defensa del Consumidor, a continuación, les
presentamos la información legal de nuestro proyecto “Club Condominio de Playa Zerkana” en venta.
NOMBRE DEL PROYECTO: Club Condominio de Playa Zerkana
RUC: 20605864971
RAZÓN SOCIAL: GRV PROYECTO 4 S.A.C.
REPRESENTANTE LEGAL: Luis Jose Bazán Pinillos
DOMICILIO FISCAL: Av. José Pardo 513, oficina 301, Distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de
Lima.
TELEFONO DE CONTACTO: 992-766-337
PÁGINA WEB: https://zerkana.pe/
CORREO ELECTRONICO: [email protected]
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE MATRIZ Y PROYECTO
“Club Condominio de Playa Zerkana” es un proyecto que constará de doscientos veintiséis (226) lotes
de terreno destinados a casas de playa, cuatrocientos cincuenta y dos (452) estacionamientos de
uso exclusivo; asimismo, dicho condominio contará con Áreas Comunes, tales como: Club House, Áreas
Recreativas, Piscina, Malecón de Playa, Vías de Circulación (Paseos y Calzadas) y estacionamientos de
visitas. Dicho proyecto se ejecutará sobre toda la extensión de dos predios que serán materia de futura
acumulación de propiedad de esta última, denominados LA LANCHA y PARCELA LAS PAMPITAS
VERDES, ambos ubicados en Sector Chorobal, distrito de Salaverry, provincia de Trujillo y departamento
de La Libertad, cuyos linderos y medidas perimétricas se encuentran inscritos en las Partidas Electrónicas
N° 11469442 y 11104832 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° V Sede Trujillo de
la Oficina Registral de Trujillo
Para más información pueden obtenerla, de manera gratuita, al visitar nuestras oficinas o por correo
electrónico a: [email protected]
DESCRIPCIÓN DE LOS LOTES DE TERRENO
Le informamos que todos los LOTES DE TERRENO se encuentran dentro de un Club de Condominio
de Playa de existencia futura, es decir, dicho Club no tiene existencia física hasta que sea construido
y entregado a la Asociación y clientes.
Asimismo, le informamos que las ubicaciones, áreas, linderos y medidas perimétricas de los LOTES DE
TERRENO estarán consignados en los planos que le serán entregados, dejando constancia que tienen
carácter referencial. Luego de finalizada la construcción de las áreas comunes del Club, se precisará
en la Minuta de compraventa las áreas y medidas perimétricas finales de los LOTES DE TERRENO,
previa inscripción de las acciones y derechos en el Registro de Predios de Trujillo.
Los LOTES DE TERRENO materia de venta obran en plano general del “Club Condominio de Playa
Zerkana”, que se encuentra en documento adjunto.
Para más información que sea de su interés, de manera gratuita, puede solicitarla en nuestras oficinas
o por correo electrónico a: [email protected]
ACABADOS DE LAS ZONAS COMUNES DEL PROYECTO
Los acabados de las zonas comunes del “Club Condominio de Playa Zerkana”, se encuentra en la
memoria adjunta.
Para más información pueden obtenerla, de manera gratuita, al visitar nuestras oficinas o por correo
electrónico a: [email protected]
MODALIDAD DE TRANSFERENCIA DEL PROYECTO
La compraventa que se celebra con los clientes finales, será bajo la figura de “acciones y derechos”.
Por medio del Contrato de Compraventa de Acciones y Derechos se vende un porcentaje del total del
INMUEBLE MATRIZ, y este porcentaje se corresponde al lote de terreno (destinado a futura casa de
playa), estacionamientos y áreas comunes del Club Condominio de Playa Zerkana.
Sin perjuicio que la compraventa se efectúa sobre acciones y derechos, los inmuebles a los que se
corresponden están plenamente identificados. Dicha identificación del área, linderos y medidas
perimétricas de los inmuebles estarán consignado en los planos que se anexarán al Contrato de
Compraventa de Acciones y Derechos. Cabe indicar, que el porcentaje de acciones y derechos materia
de compraventa, se calculará en atención al área del lote, área de estacionamientos y participación en
las áreas comunes (dividida en partes iguales entre todos los lotes de terreno destinados a casa de
playa).
Como hemos referido, el Proyecto Club Condominio de Playa Zerkana cuenta con diversas áreas
comunes, las mismas que serán administradas por una Asociación sin fines de lucro denominada
“Asociación de Propietarios del Condominio de Playa Zerkana”. Dichas áreas comunes, para su óptimo
mantenimiento, requieren de un pago mensual de mantenimiento, monto que será fijado y administrado
por la referida Asociación. Cabe indicar, que los compradores de los lotes de terreno formarán parte
de la Asociación por su calidad de propietarios.
Para más información pueden obtenerla, de manera gratuita, al visitar nuestras oficinas o por correo
electrónico a: [email protected]
CONDICIONES GENERALES RESPECTO DEL PRECIO DE VENTA, FORMA DE PAGO Y
FINANCIAMIENTO
Las condiciones generales respecto del precio de venta, forma de pago y financiamiento de los LOTES
DE TERRENO del “Club Condominio de Playa Zerkana”, se encuentra en el documento adjunto.
Para más información pueden obtenerla, de manera gratuita, al visitar nuestras oficinas o por correo
electrónico a: [email protected]
ANTECEDENTES Y COMPORTAMIENTO DEL PROVEEDOR:
GRV PROYECTO 4 S.A.C. es una empresa debidamente constituida conforme a las leyes del Perú con
capital 100% peruano, que forma parte del grupo empresarial de GRV CORPORATIVA S.A.C., y cuyo
objeto social principal consiste en el desarrollo de actividades inmobiliarias en zonas de playa.
Somos una empresa que no tiene ninguna sanción en Indecopi.
ANÁLISIS SÍSMICO:
El proyecto ha sido analizado y diseñado conforme las cargas estipuladas por el Reglamento Nacional de
Edificaciones.
Se han utilizado los siguientes parámetros sismo resistente de la norma vigente (Norma Técnica de
Edificaciones E-030-Diseño Sismo Resistente del Reglamento Nacional de Edificaciones): El análisis de
las estructuras se ha realizado mediante el programa ETABS, y los elementos de concreto diseñados con
programas propios y verificados con el programa ETABS.
En caso de efectos sísmicos, se ha verificado los esfuerzos y deformaciones de la edificación, teniendo en
cuenta las características ductilidad de la misma, siguiendo las pautas de la norma sísmica del Reglamento
Nacional de Edificaciones.
El análisis sísmico de las áreas comunes del “Club Condominio de Playa Zerkana”, se encuentra en la
memoria adjunta.
Para más información pueden obtenerla, de manera gratuita, al visitar nuestras oficinas o por correo
electrónico a: [email protected]
INFORMACIÓN PARA EL CONSUMIDOR:
Se informa al consumidor que existen, para su información:
(a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades
Inmobiliarias (Ley 29203)
https://tramites.vivienda.gob.pe/Centralinformacion/
(b) Registro de Infracciones y Sanciones por el incumplimiento de la Ley 29571, a cargo del
Indecopi.
http://servicio.indecopi.gob.pe/appCPCBuscador/
(c) Portal Mira a Quién le Compras, a cargo del Indecopi.
https://enlinea.indecopi.gob.pe/miraaquienlecompras/#/inicio
CANALES PARA ATENCION DE QUEJAS, RECLAMOS O DENUNCIAS
Para consultas, quejas o reclamos sírvase contactarnos al siguiente correo
electrónico: [email protected]
Asimismo, el proyecto “Club Condominio de Playa Zerkana” cuenta con un Libro de Reclamaciones físico
disponible en nuestras oficinas principales ubicadas en Av. Jose Pardo 513, oficina 301, Distrito de
Miraflores, Provincia y Departamento de Lima; y virtual al que podrán acceder en el siguiente link:
https://zerkana.pe/libro-de-reclamaciones/; para la presentación de quejas, reclamos o denuncias.
